Studi, ricerche e progetti
Il Centro di Ricerca ha sviluppato/sviluppa studi, ricerche e progetti specifici con contenuti scientifico-metodologici e di natura sperimentale ed applicativa, riconducibili ai seguenti filoni:
- Analisi del mercato immobiliare
- Valutazione della sostenibilità economica dei progetti
- Valorizzazione economica dei territori e dei patrimoni culturali
Analisi del mercato immobiliare
- Analisi delle dinamiche della compravendita: tempo di permanenza sul mercato, differenze tra prezzi di offerta/prezzi di vendita, individuazione delle aree di concentrazione delle transazioni, definizione e applicazione di metodologie per la stratificazione dei campioni di dati
- Analisi dei processi di pricing in relazione alle caratteristiche intrinseche/estrinseche degli immobili e a indici e indicatori di qualità e attrattività urbana, mediante analisi statistiche (approcci edonici e modelli di econometria spaziale)
- Analisi e simulazioni volte a sperimentare forme di fiscalità immobiliare e provvedimenti finalizzati all’equità
- Analisi socioeconomiche per l’individuazione delle aree urbane più vulnerabili e vibranti, tramite la costruzione di indicatori ed indici e l’analisi delle relazioni tra i principali fenomeni di vulnerabilità urbana (sociale ed edilizia), vivacità urbana e mercato immobiliare
- Analisi per l’individuazione dell’impatto della performance energetica degli immobili sui processi di formazione dei prezzi di mercato
- Analisi dei nuovi modelli abitativi, in particolare in relazione al segmento degli affitti brevi e temporanei (fenomeno New Urban Tourism)
Valutazione della sostenibilità economica dei progetti
- Analisi delle ricadute a livello economico-finanziario dei progetti e delle relazioni con i relativi contesti di mercato, attraverso le verifiche di fattibilità economico-finanziaria
- Analisi della preferibilità e sostenibilità economica di scenari di intervento che prevedono l’utilizzo di tecnologie per la costruzione orientate alla sostenibilità energetico-ambientale, attraverso approcci al ciclo di vita (incentrati sul calcolo del Global Cost) e alle diverse scale (materiale, componente, sistema, edificio, urbana)
- Valutazione della sostenibilità economica ed economico-ambientale congiunte, considerando le implicazioni funzionali, tecnologiche e ambientali degli interventi, in ottica di economia circolare e con particolare riguardo al fine vita e alla durabilità
- Analisi e trattamento delle componenti di rischio e incertezza nelle valutazioni di fattibilità finanziaria (analisi degli investimenti) e nelle valutazioni di sostenibilità economico/economico-ambientale (approcci al ciclo di vita)
- Analisi delle ricadute e degli impatti a livello economico, sociale e culturale dei progetti con i relativi contesti, attraverso le verifiche di fattibilità economico-sociale.
Valorizzazione economica dei territori e dei patrimoni culturali
- Valutazioni strategiche a supporto del decision-making per la valorizzazione economica di territori e di patrimoni storici di valore storico-architettonico
- Analisi preliminari per la valorizzazione di patrimoni storici e per l’individuazione di processi di valorizzazione turistica in accordo con la normativa UE sul turismo sostenibile
- Analisi sui consumi culturali attraverso la profilazione dei target della domanda culturale, in particolare nel settore museale e turistico
- Studi di fattibilità/analisi preliminari per la predisposizione di linee-guida per il rilancio socio-economico di contesti territoriali a vocazione turistica
- Studi di fattibilità a supporto dei processi di candidatura UNESCO
